Разделение квартиры при разводе


Семейное законодательство допускает определенные исключения из этих правил, когда суд по своему усмотрению может разделить квартиру иным образом. Если жилье было приобретено одним из супругов во время раздельного проживания с другим супругом при полном прекращении семейных отношений, другой супруг не имеет права на это жилье.

В данной ситуации, если она будет доказана в суде, квартира будет признана личной собственностью того, кто ее приобрел, и, следовательно, полностью останется у него и при разводе. Поэтому если бывшие супруги на протяжении длительного времени живут не вместе, но все-таки по каким-то причинам не разводятся, то недвижимость, купленная ими во время раздельного проживания, не будет делиться при разводе. Однако если второй супруг начнет при разводе предъявлять свои права на данную недвижимость, отсутствие семейных отношений придется доказывать в суде.

Суд может по своему усмотрению увеличить долю одного из супругов в разделенной квартире, исходя из интересов несовершеннолетних детей. Данный договор позволит исключить последующие разногласия относительно раздела квартиры при разводе.

В документе могут быть описаны следующие моменты: Продать жилье и поделить вырученные деньги поровну между мужем и женой. Жилплощадь оставить за одним из супругов, а оставшееся недвижимое имущество отдать второму.

Правила раздела совместного имущества при разводе

Жилье передается одному из супругов, а 2-й стороне дается денежная компенсация, равная рыночной стоимости доли квартиры.

Супруги вправе остановить свой выбор на любом способе раздела недвижимого имущества при условии, что это не нарушит права детей, не достигших совершеннолетия. Договор можно поменять при согласии сторон либо если один из супругов обратится в суд.

Рекомендуем к прочтению! что такое завещание в литературе

Раздел в судебном порядке Если супруги не смогли достичь согласия относительно раздела собственности, тогда потребуется решать этот вопрос через суд. Многие ошибочно считают, что при разделе совместно нажитого недвижимого имущества определенная доля его отойдет и детям.

Раздел квартиры по решению суда

Но в действительности судья не вправе передать большую часть квартиры тому из супругов, с кем после развода станут проживать дети. Раздел жилплощади может происходить одним из 2-х способов: Мировое соглашение о разделе собственности регистрируется нотариально.

Наличие общих несовершеннолетних детей не мешает мирному разделу квартиры при разводе. Но соглашение не должно ущемлять права ребёнка.

Раздел квартиры после развода

Путём обращения в суд. Таким образом разделить имущество нужно будет, если мирно урегулировать вопрос не получилось. Раздел имущества при разводе по решению суда Раздел квартиры после развода в суде осуществляется, если супруги не смогли составить соглашения о разделе имущества.

Происходить процесс будет по общим правилам искового производства.

Удивительно, но факт! Раздел имущества во время развода Срок исковой давности на дележ совместного имущества составляет три года с того момента, как лицо узнало о своем праве на него.

Если супруги развелись и у них есть несовершеннолетние дети, родитель, с которым будет проживать ребёнок, имеет право требовать неравноценного раздела квартиры.

Если жилье приватизировалось в браке разделить его при разводе можно, то есть оно будет являться совместной собственностью. Разделить приватизированную до брака квартиру нельзя, она является частной собственностью супруга.

Удивительно, но факт! Соглашение о разделе не требует специальной формы — простого письменного документа будет достаточно.

Для начала судебного разбирательства по разделу жилья нужно подать соответствующий иск. Раздел через суд Если у каждого супруга своя точка зрения на правовую судьбу квартиры и достичь соглашения о добровольном разделе имущества не удается, конфликт поможет решить только суд.

Исковое заявление о разделе квартиры, с учетом ее стоимости, подается исключительно в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества. Образец иска о разделе квартиры и особенности его составления и подачи смотрите в статье по ссылке. Если подлежащих разделу объектов недвижимости несколько, иск должен быть предъявлен в суд по месту нахождения наиболее дорого из них или же большей части недвижимого имущества.

Законодательство

Порядок действий для раздела в судебном порядке следующий: Подробно размер госпошлины указан в ст. Ценой иска при расчете госпошлины считается не стоимость всей квартиры в целом, а лишь стоимость доли в жилье, на которое претендует истец. Так, если стоимость квартиры определена в 2 млн. Подробнее об определении размера госпошлины за раздел квартиры читайте отдельную публикацию.

Как разделить квартиру при разводе По соглашению квартиру можно разделить как угодно — лишь бы при этом не был нарушен закон. Например, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, ее раздел возможен только с письменного разрешения органа опеки и попечительства. По суду квартиру можно делить тоже по-разному: Каждый случай — индивидуален и перспективы разделения конкретного жилья должны оцениваться с помощью опытного специалиста.

Какие права имеют супруги при разводе

Например, всем известно, что квартира, приобретенная супругами во время брака — является общим имуществом. Однако тут есть исключение! Квартира, полученная одному из супругов по договору дарения, принадлежит тому, кому ее подарили. А квартира, полученная одним из супругов в наследство, также после развода не делится, а принадлежит исключительно наследнику. Но, что интересно, и из этих правил есть исключения.

Удивительно, но факт! Квитанции об оплате приходят каждому отдельно.

Если договор дарения, по мнению другого супруга, является фиктивным, то сделку можно попытаться признать через суд недействительной и тем самым признать жилье — общим имуществом.

А квартира, полученная в дар или в наследство, может быть поделена между обоими супругами в том случае, если в период брака ими были внесены существенные изменения в квартиру за счет общего имущества супругов или либо труда одного из них сделан капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.

То есть, как видите, имеется множество нюансов, способных повлиять на конечный результат. И даже наличие брачного договора или установленного законом требования не дает надежды на заранее прогнозируемый итог. Например, несмотря на то, что по закону квартира принадлежит и мужу и жене поровну, супруги могут заключить соглашение о любом разделе долей, вплоть до передачи всей квартиры одному из них. То есть, результат будет зависеть не от закона, а от договоренностей супругов.

И, наоборот, в брачном договоре супруги могут оговорить все что угодно, в том числе и то, что приобретенное в браке жилье принадлежит только одному из них. Однако на практике данный договор можно опротестовать, если он не соответствует требованиям семейного законодательства и нарушает права и интересы другого супруга и или детей.

Удивительно, но факт! Но желательно его сделать, чтобы сложнее было опротестовать условия документа.

Вместе с тем, нельзя говорить о том, что закон — что дышло, куда повернул, то и вышло. Важно знать особенности раздела имущества, применимые именно к вашей ситуации. В этой статье будет рассмотрено несколько вариантов развития событий, возможно, вы сможете найти относящийся к вам вариант и лучше определиться с вашими правами и возможностями.

Так, в некоторых ситуациях жилье не признается совместным, хотя приобретено во время действия уз. К таковым ситуациям относятся: Кредит оплачивался из накоплений, сделанных до свадьбы одной из сторон.

Если человек это докажет, то может завладеть метрами единолично. Если для погашения ипотеки привлекались целевые государственные средства, к примеру, выделяемые военнослужащим.

Такие поступления не включаются в совместное добро. Следовательно, квартира будет принадлежать полностью военному, а его партнер не сможет на нее претендовать. Законодательство запрещает детям претендовать на имущество родителей и наоборот статья 60 Гражданского кодекса РФ.

Поэтому суд рассматривает, как поделить жилье, только на основании установления факта совместного владения. Однако на практике тот, с кем остаются несовершеннолетние, может получить больше. Это происходит в таких ситуациях: Если детям выделены доли в собственность, то они отходят тому из партнеров, с кем они продолжают жить. Если в квартире несколько комнат неравного размера, то супругу с детьми достанутся большие помещения.

Однако придется выплатить разницу. Пример Женщина обратилась в юридическую консультацию с таким вопросом: Ранее купили квартиру в ипотеку, с применением маткапила. Как мне отсудить большую часть?

Удивительно, но факт! Наиболее простой вариант — это передача всех квадратных метров тому из супругов, на кого оформлен договор ЖКС с выплатой второй стороне стоимости его доли.

Оформляется оно документально и заверяется нотариусом. Таким образом, если доли детям еще не выделены, то следует предоставить в суд обязательство.

Рекомендуем почитать

Когда жилье сдается внаем лишь одному лицу, его супруг вселяется в квартиру как член семьи нанимателя. Это дает право только проживать в помещении, пока такое лицо является членом семьи арендатора.

В том случае, когда социальное жилье выдается для проживания всем членам семьи, они имеют равные права. Однако муниципальная квартира все равно не будет относиться к общенажитому имуществу. Здесь будет устанавливаться только порядок пользования квадратными метрами, но никак не их раздел. Раздел неприватизированной квартиры может происходить следующими способами: Еще один актуальный на сегодняшний день вопрос — можно ли разделить квартиру, купленную по военному сертификату.

СК РФ предусматривает, что к совместно нажитому имуществу супругов относятся только те доходы и выплаты, которые не имеют специального целевого предназначения. Из этого следует, что такое помещение останется собственностью военнослужащего, ведь, по сути, он получил его за свою трудовую деятельность. То же самое можно сказать про служебное жилье, выдаваемое исключительно на период осуществления лицом своих должностных обязанностей. Поэтому раздел квартиры, полученной мужем-военнослужащим, не имеет смысла, и выиграть такое дело в суде жене практически невозможно.

Раздел ипотечной квартиры Преимущественная часть договоров по ипотеке содержат пункт, в котором прописывается, что развод супругов не влияет на условия предоставления кредита.

Удивительно, но факт! В ходе развода банковские учреждения зачастую отказывают в разделе задолженности между супругами, даже если те достигли согласия относительно раздела имущества.

Федеральный закон от Однокомнатную квартиру, как правило, делят по долям. Однако банк на свое усмотрение может и отказать в переоформлении такого договора. В данном случае заемщиком останется тот, на кого изначально была оформлена ипотека. Если же банк соглашается переоформить договор по долям, то выплачивать кредит необходимо будет каждому из супругов в соответствии со своими долями.

Раздел кооперативной квартиры ЖКС Раздел кооперативной квартиры при разводе во многом схож с процедурой деления ипотечного жилья. В обоих случаях жилье никому не принадлежит, пока его стоимость полностью не будет выплачена.



Читайте также:

  • Взыскание алиментов на ребенка в твердой денежной форме
  • Сбили пешехода пр октября