Оформления права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли


В настоящей статьей рассмотрим, порядок совместных действий органов местного самоуправления и сельскохозяйственных организаций по введению в оборот невостребованных земельных долей.

Проекты по теме:

Основные этапы процедуры введения в оборот невостребованных земельных долей: Процедуру введения в оборот невостребованных земельных долей можно разделить на шесть основных этапов.

Самый трудоемкий и важный этап — подготовка списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

В соответствии с пунктом 4 статьи После признания права муниципальной собственности на земельные доли, проведения землеустройства и оформления свидетельств на земельные участки муниципальное образование вправе передать земельные участки в аренду или в собственность сельскохозяйственной организации. Сформированные в счет невостребованных земельных долей земельные участки также могут быть предоставлены субъектам предпринимательской деятельности, в том числе после изменения категории земельного участка.

Справка о том что земельная доля не вошла в список невостребованных долей

При наличии свободных земельных участков в муниципальной собственности срок их предоставления для использования субъектами предпринимательской деятельности существенно сократился.

Лискинский район Воронежской области В Лискинском районе Воронежской области проводится работа по формированию из невостребованных долей, признанных в судебном порядке собственностью муниципального образования, земельных участков, которые могут быть предоставлены субъектам инвестиционной и предпринимательской деятельности.

Внедрение данной практики в Лискинском районе было обусловлено необходимостью привлечения новых инвесторов в район и надлежащим оформлением прав на земельные участки района. Схема взаимодействия участников процесса была следующая: С целью внедрения практики в Лискинском районе администрацией района реализован ряд мероприятий.

Администрацией муниципального образования было сделано предложение администрации Воронежской области о делегировании полномочия по признанию права собственности на невостребованные земельные доли Лискинскому району. С 1 ноября года начата процедура судебного оформления невостребованных земельных долей.

Первые результаты внедрения были получены в мае года.

Понятие невостребованных земель

Таким образом, практика была внедрена примерно в течение шести месяцев. Сама процедура признания прав занимает в соответствии с действующим законодательством около одного года.

Удивительно, но факт! После обнародования списка невостребованных земельных долей, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников земельного участка, в границах которого определяются невостребованные земельные доли, для утверждения этого списка.

Для формирования указанной практики были задействованы трудовые ресурсы отдела по управлению муниципальным имуществом администрации района три человека. Лискинским муниципальным районом был определен критерий успешной реализации практики — формирование земельных участков из невостребованных земельных долей путем признания права муниципальной собственности на них и дальнейшее их предоставление в аренду или собственность сельскохозяйственным товаропроизводителям инвесторам в сельском хозяйстве.

К данной категории относятся земли сельскохозяйственного назначения. По итогам внедрения практики в собственность района было оформлено ,86 га. Составление списка невостребованных земельных долей 9 Утверждение списка невостребованных земельных долей 13 2.

Государственная регистрация прав на земельные доли и земельные участки 18 4. Процедура реализации земельных долей, находящихся в муниципальной собственности 19 5.

Регистрация права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли

Письмо Минэкономразвития России от 25 ноября г. Определение Верховного Суда РФ от Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 октября г.

Удивительно, но факт! Таким образом, органы местного самоуправления того населенного пункта, на территории которого расположен земельный участок, выполняют требования, изложенные в п.

Решение Боханского районного суда Иркутской области от Доклад о состоянии и использовании земель во Владимирской области в году, подготовленный Управлением Росреестра по Владимирской области в году. Доклад о состоянии и использовании земель Красноярского Края за —гг. В пункте 8 статьи Данный закон не содержит запрета на признание за муниципальным образованием права собственности на земельные доли, перешедшие по праву наследования к государству в качестве выморочного имущества, но оставшиеся невостребованными государством.

В материалах дела отсутствуют доказательства тому, что при условии соблюдения истцом процедуры признания спорных земельных долей невостребованными по правилам статьи N ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ТУ Росимущества реализовало правомочия собственника на данные земельные доли.

Домашний очаг

Соответственно, обращение Администрации Васькинского сельского совета в суд с настоящим иском, закону не противоречит. Из материалов дела усматривается, что на основании постановления Администрации Целинного района Курганской области от " При этом, в связи с изменением формы собственности общества с коллективно-совместной на долевую, свидетельство о праве собственности АОЗТ "Глубокинское от " На основании указанного постановления 1 августа г.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, " В числе правообладателей данного земельного участка указаны Д. По имеющимся в материалах дела сведениям органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, указанные граждане в период с 23 марта по 15 апреля г. Разрешая спор, суд первой инстанции, приняв во внимание изложенные выше обстоятельства, пришел к выводу, что Д. В связи с этим, суд посчитал, что данные доли, на приобретение которых в муниципальную собственность претендует истец, не могут быть признаны невостребованными на основании пункта 1 статьи Судебная коллегия не может признать данный вывод суда обоснованным.

Удивительно, но факт! Государственная регистрация прав на земельные доли и земельные участки 18 4.

После составления списков, ответственные лица помещают его в средства массовой информации с целью информирования граждан. Также списки размещаются на информационных щитах, которые находятся на территории местных органов самоуправления. Эта процедура обязательна и должна осуществляться за три месяца до того времени, когда будет созываться общее собрание собственников для утверждения списков.

Когда список невостребованных земель опубликован в печати, органы местного самоуправления созывают собрание всех собственников земельного надела, где выделяются конкретные невостребованные участки.

Процедура оформления

На собрании, собственники своим решением утверждают данный список. Если по истечении четырех месяцев после опубликования списка долей, отнесенных к невостребованным, собрание так и не состоится, и список не будет утвержден собственниками, данной процедурой будут заниматься органы местного самоуправления.

То есть список утверждается без участия всех собственников земельного участка.

Удивительно, но факт! Выморочным имуществом называются участки, собственники которых умерли и не оставили законных наследников или завещания, или данные наследники отказались принять наследство.

В законодательных документах не указываются те причины, по которым могут быть перенесены полномочия на утверждение списков от общего собрания собственников к органам местного самоуправления. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Закона о регистрации решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии с Федеральным законом от В целях составления списка невостребованных земельных долей орган местного самоуправления получает сведения о гражданах, наделенных земельными долями в результате приватизации сельскохозяйственных угодий.

Данные сведения могут быть получены в областном или районном архиве, в государственном фонде данных, в государственном кадастре недвижимости органом местного самоуправления путем направления соответствующего запроса.

Удивительно, но факт! В соответствии с п.

Как правило, присутствия владельцев невостребованных долей на собрании достаточно, чтобы принадлежащие им доли были исключены из списка невостребованных земель, за исключением случаев, когда участки были использованы с нарушениями правил природопользования, приводящими к обеднению почвы. После рассмотрения заявлений собрание дольщиков принимает одно из следующих решений: Признать все земли из списка востребованными; Утвердить список неиспользуемых долей; Утвердить список неиспользуемых долей частично.

Решение принимается простым большинством голосов. В первом и во втором случае копия протокола собрания направляется в земельный департамент местной администрации, который инициирует обращение в судебные органы.



Читайте также:

  • Детей забрали у родителей
  • Банк в суд за долги что делать
  • Пошлина иск по защите прав потребителей