Можно ли находясь в декрете оформить ипотеку


Да, женщину в декрете никто не заставляет работать. Но Трудовой кодекс позволяет им работать до 2 часов в день даже в первые месяцы жизни малыша.

Зарплата, конечно, меньше, чем при полной ставке, но это уже плюс. Если на основную работу выйти не удалось, женщина вполне может найти подработку — заняться, к примеру, фрилансом или работать дома на аутсорсе. Во всех случаях понадобится продемонстрировать банку заключенный с заказчиком договор и квитанции о переводе средств.

О том, как можно заработать деньги, сидя дома с ребенком, читайте здесь.

Частная практика или свой бизнес. Взять ипотеку в декрете: Вариант реализуем, если глава семьи имеет высокую зарплату.

В этом случае женщина, находящаяся в декрете, выступает созаемщиком по кредиту. Очное собеседование с менеджером — это необходимая процедура, которую проходит потенциальный заёмщик.

Удивительно, но факт! Существуют специальные ипотечные программы, которые дают возможность молодым семьям обзавестись жильем.

Как правильно общаться с банковским работником, чтобы произвести положительное впечатление? Если вам назначили встречу, то нужно прийти вовремя и не опаздывать.

Выбирайте деловой стиль одежды. Нельзя идти на собеседование в спортивном костюме, майке и шлёпанцах. Женщины не должны использовать чрезмерно яркий макияж и приходить в банк в откровенной одежде.

Перед интервью нельзя употреблять алкоголь, курить, есть лук и чеснок.

Удивительно, но факт! Это связано с тем, что финансовое положение большинства неработающих молодых матерей остаётся нестабильным.

От одежды и тела не должно исходить резких запахов. Банк зарабатывает на процентах и дополнительных комиссиях.

Удивительно, но факт! Если у вас нет места работы, то хоть два материнских сертификата предоставьте — вам все-равно придет отказ по минимальным требованиям банка для ипотеки.

Если заемщик по каким-то причинам перестает платить, то на него можно подать в суд и взыскать деньги в принудительном порядке. Однако судиться с женщиной, недавно родившей малыша, крайне тяжело. Судья может войти в положение и принять невыгодное решение для банка.

В каких банках дают ипотеку женщинам в декрете?

Имеющихся накоплений может быть недостаточно для регулярной оплаты ежемесячных платежей. Как повысить шансы на одобрение?

Удивительно, но факт! К залоговой собственности предъявляется ряд требований, как и к самому заемщику:

Получить положительное решение помогут: Рассмотрим основные причины отказа банка от предоставления жилищного кредита женщинам в декрете.

Низкий уровень дохода Если будущая мать находится в браке, то банк рассматривает при расчете кредита и доход ее мужа.

Однако даже при достаточно хорошей зарплате супруга платежеспособность семьи так или иначе понижается в связи с выходом жены в декретный отпуск. Часто единственным доходом женщины помимо зарплаты мужа — пособие. Его сумму банк тоже оценивает, принимая решение о выдаче ипотеки. Однако размер таких выплат, как правило, небольшой, а значит, существенной роли при принятии решения банком он не сыграет.

Можно ли оформить ипотеку в декрете?

Высокие риски банка Выдавая деньги на покупку квартиры женщине в декрете банк рискует потерять прибыль. Ипотечное кредитование составляет значительную часть дохода банка.

Выдавая кредит, банк всегда рассчитывает получить определенную прибыль.

Удивительно, но факт! Созаемщики Дополнительно женщина в декрете может привлечь созаемщиков.

Возраст от 21 года до 65 лет, при этом срок ипотечного займа должен закончиться к моменту наступления 65 лет. Наличие официального трудоустройства с общим стажем не менее года и работы на последнем месте не меньше 3 месяцев.

Удивительно, но факт! Именно такой доход следует показать в качестве дополнительного при подаче ипотечной заявки.

Обязательный постоянный официальный доход, которого должно быть достаточно, чтобы платить по взятому ипотечному кредиту, а также оплачивать содержание себя и своих иждивенцев. Первоначальный взнос, который обычно должен составлять процентов от стоимости приобретаемого жилья.

Можно ли оформить беременным женщинам или во время декретного отпуска?

Во-первых, желательно чтобы она была вообще, то есть до этого оформлялись кредиты на заемщика. Ну и во-вторых, отсутствие просрочек по кредитным платежам. Также может проверяться исполнительное производство у приставов, соответственно, заемщик не должен быть должником по другим обязательствам, таким как налоги, штрафы, коммунальные платежи. В случае декретниц, когда риски и так приближены к максимуму, наличие созаемщика, который не является супругом, не сыграет никакой положительной роли.

Существует высокая доля вероятности, что банк откажет. Многие женщины пытаются привлечь в качестве гаранта исполнения обязательств своих близких родственников, однако банк, в первую очередь, интересует самостоятельность самого заемщика.

Банк не может выдать ипотеку основному заемщику, который в данный момент в декрете.

Почему банк может отказать?

Второй момент — потенциальный созаемщик не может включить в сделку женщину в декрете так как она не является супругой, а отсутствие дохода не позволяет включить данного созаемщика без учета дохода.

Залог другой недвижимости Ипотечный кредит под залог недвижимости, имеющийся в собственности, также не поможет женщине в декрете так как он предполагает обязательное требование подтверждения дохода.

И если клиент имеет в собственности ликвидную жилплощадь, то ее лучше передать в залог и взять нецелевой займ на покупку другой недвижимости.



Читайте также:

  • Алименты 33 2 детей от
  • Налоговый вычет в размере 1400 руб распространяется на ребенка