Что будет если не платить по ипотеке


В большинстве случаев залоговая недвижимость покрывает размер долга, поэтому за счет нее эффективнее взыскать задолженность. Кроме того, здесь уже будет неважно, состоит ли в залоге единственное жилье заемщика залогодателя или нет, прописаны несовершеннолетние дети либо проживают только взрослые. Важным исключением из всех правил является ситуация, когда у заемщика есть страховка.

Условия договора

Заемщик может прекратить платить по ипотеке, но рассчитывать, что банк не будет начислять проценты и пени, не может. Невыполнение обязательств по кредитному договору не влечет криминальной или административной ответственности, если отсутствуют признаки мошенничества и другие факторы, указывающие на преднамеренность действий.

Банк при просрочках действует в рамках договора, а при длительной неуплате обращается в суд на предмет продажи залога. Эта крайняя мера реализовывается кредитором, когда все другие возможности исчерпаны, а сумма общего долга превышает стоимость заложенного имущества. Долг в этом случае будет списан. Погашение задолженности за счет страховки Если с заемщиком произошел доказанный страховой случай, то он имеет право обратиться в страховую компанию, с которой был заключен договор страхования в момент оформления ипотеки, с заявлением о получении страхового возмещения.

Удивительно, но факт! Кроме этого заемщику придется постоянно общаться с коллекторскими агентствами и уплачивать все долговые обязательства с ежемесячного заработка.

В случае удовлетворения предъявленных требований страховщик выплатит необходимую сумму банку за заемщика. Страховая выплачивает банку полностью задолженность либо в случае смерти заемщика, либо при наступлении инвалидности 1 или 2 группы.

Удивительно, но факт! То есть клиент, не имеющий в собственности никакого иного имущества, банковских счетов и достаточный ежемесячный доход, признается банкротом.

Отсрочка или кредитные каникулы При временных трудностях заемщик может обратиться к кредитору с просьбой о предоставлении отсрочки платежа на установленный срок при объяснении объективных причин и предоставлении доказательств с помощью подтверждающих документов.

Данный способ позволяет законно не платить долг по ипотеке от месяца до одного года.

Что может сделать банк?

Должник получит решение по почте, у него есть месяц для обжалования. После суда решение поступает в ведомство судебных приставов, которые и будут это желание исполнять. Их задача — освободить жилье для последующей его реализации.

Удивительно, но факт! При этом просрочка по займу должна составлять более трех месяцев.

Но бывает и так, что даже когда квартира находится на торгах, должник и его семья продолжают проживать в проблемной квартире или доме. Продажа с молотка После вступления решения суда в силу банк на правах залогодержателя выставляет недвижимость на торги. Не всегда продажа с аукциона проходит быстро. Но если продажа не совершается сразу, должнику не стоит радоваться. В такой ситуации банк постепенно снижает стоимость залога, пока не найдется покупатель.

Новые статьи

В итоге может получиться так, что жилье продается за цену гораздо ниже рыночной. Порой после закрытия в итоге долга у заемщика даже не остается свободных средств.

Удивительно, но факт! Если вам нечем платить ипотеку К сожалению, заемщиков, которые сталкиваются с такой проблемой, не так мало.

После реализации залога банк забирает только ту сумму, которую должен гражданин вместе с процентами и пенями. Если какие-то средства от продажи остаются, они передаются заемщику. Так что, ответ на вопрос, что будет, если не платить ипотеку, очевиден — просроченные платежи по ипотеке могут привести к потере недвижимости, которая была куплена за кредитные средства.

Задавались ли вы вопросом: Неоднократно случаются ситуации, когда заемщику не хватает средств оплатить кредит, но бывает и ряд уважительных причин. Что же будет, если не платить за ипотеку?

Что будет, если перестать платить ипотеку?

Учитывая, что материальное положение относится к не полностью стабильным вещам, то для своей собственной уверенности заемщики страхуют свои деньги, а банки в свой черед также не остаются в стороне каждый пункт договора тщательно продумывается. Чтобы за период заключения кредитного договора в банке избежать проблем и штрафных санкций, нужно сначала все просчитать с учетом динамики начисления и размера переплат ипотеки. Особых последствий не предвидеться, если заемщик просрочил оплату на несколько дней или недель и в скором времени смог погасить текущий платеж.

Если же у вас нет денег платить оформленный кредит, то с принятием каких-либо мер не стоит затягивать. Штраф и последующее обращение банка в суд на заемщика не избежать, если не платить ипотеку. На просрочку банковское учреждение реагирует быстро и начинает действовать не без участия закона для возвращения своих средств.

Но бояться оформлять ипотеку не стоит, ведь мечта о собственном жилье так и останется мечтой. Порядок действия заемщика при просрочке платежа Банк вправе принять некоторые меры, если вы добросовестно не выплачиваете кредит: Уведомить о наличии задолженности.

Рекомендуем к прочтению! Уведомляем вас о том что

Подать иск с принудительным изъятием недвижимости. Начислять проценты по договору пропорционально долгу или оставшемуся платежу. Отдать долг коллекторскому агентству.

Возможные последствия неоплаты

Все последствия ипотеки отражаются на кредитной истории, которая существует не только для одного банка, а является единой для всех финансовых учреждений на любого заемщика. И прежде чем одобрить последующие займы банк будет обращаться к таким данным и на основе их решать, предоставлять ли этому заемщику кредит. При расчете ипотеки учитывайте обязанность банков передавать всю информацию о кредите в Бюро кредитных историй. От нескольких просрочек можно страдать годами, поэтому лучше их вовремя не допускать, иначе из этого ничего хорошего не выйдет.

Скрыться от условий кредитного договора не сможет ни один заемщик, так как любой банк действует по соглашению с клиентом. Действия банка Что сделает банк, если не выполнять свои кредитные обязательства по ипотеке? Многое зависит от ситуации и от возможностей банковского учреждения.

Ежемесячно проблемные задолженности заемщиков отслеживаются и становятся проблемой как для должника, так и для самого банка. На диаграмме видно, что проблема просроченной задолженности по кредитам в России была и есть Обращения в суд и юридическая защита является очень тонким вопросом, поэтому и решить такую проблему невозможно за один месяц. Опасения должников по поводу несвоевременного погашения кредита в банке вполне оправданы, так как банковское учреждение может применять законно разные методы: Выселение заемщика из объекта ипотеки.

Конфискация транспортных средств и прочего.

Удивительно, но факт! Размер долга фиксируется в судебном решении.

Негативных сценариев возможно избежать, если вовремя запустить обратный механизм. На примере Сбербанка Как же поступит Сбербанк, если не платишь ипотеку? В этом банке предусмотрен специальный отдел, который работает с проблемными задолженностями.

Договор передается в этот отдел, если клиент не погашает взятый займ свыше трех месяцев. До указанного срока кредитная история не будет испорчена, поэтому по всей видимости в Сбербанке лояльно относятся к должникам.

Удивительно, но факт! Это может быть уменьшение платежа при удлинении срока кредита или платёжные каникулы, когда заёмщик платит только проценты по кредиту, а сумму основного долга оплатит после того, как его платёжеспособность восстановится.

Через год после безуспешных попыток возвращения платежей отдел банка, работающий с проблемными задолженностями, передает договор заемщика в руки коллекторов. Что произойдёт с объектом ипотеки? При значительной просрочке платежей объект недвижимости банк может свободно конфисковать и не всегда квалифицированная помощь юриста решит проблему заемщика.

В случае если клиент не обращается в банковское учреждение и игнорирует звонки, поступающие от кредитного менеджера, банк вправе незамедлительно обратиться в суд, который вряд ли будет на стороне заемщика. В результате можно потерять взятую в ипотеку недвижимость, при этом все неустойки и штрафные санкции придется оплачивать дополнительно.

При условии невыполнения долговых обязательств банк также подключает помощь коллекторских служб для выяснения обстоятельств неуплаты.

Меры, которые может принять банк по отношению к неплательщикам по ипотеке

Что может сделать банк? При отсутствии ежемесячной оплаты по ипотечному кредиту банк может принять ряд мер по отношению к неплательщику: Далее суд выносит решение о расторжении с вами кредитного договора, устанавливает размер начальной продажной цены на торгах, и указывает сумму долга.

Через месяц, если вы не обжалуете, решение суда вступает в силу и с этого момента проценты на оставшуюся сумму долга вам больше не начисляются. Сумма долга остается фиксированной. Потом вашу квартиру реализуют с торгов, из вырученной суммы на торгах банк забирает себе сумму долга, оставшуюся сумму возвращают вам.

Ну вот и все ,самое страшное уже позади!

Больше интересного

Как защитить свои права, если не платите ипотеку Пример: Однако пока таких домов почти нигде нет. Часто банки для решения вопроса о взыскании задолженности обращаются к коллекторским организациям.

Удивительно, но факт! Прекращая вносить ежемесячные платежи, вы рискуете остаться без крыши над головой.

Заёмщик должен помнить, что законом коллекторы не уполномочены совершать действия, направленные на взыскание задолженности, тем более они не вправе оказывать психологическое давление на человека. Банк, по статье Гражданского кодекса, вправе уступить требования по кредитному договору только с согласия заёмщика. Если заёмщик такого согласия банку не давал, то смело может игнорировать все требования коллекторов.



Читайте также:

  • Приобретение доли в квартире в ипотеку как оформить
  • Никита джигурда обвиняется в убийстве
  • Ипотека втб 24 в нефтекамске
  • Завещание образец на нескольких наследников